新房樓板現裂紋樓頂漏水考驗防水質量
來源：中國防水網[www.cnwb.net]
余女士的新房子在頂層，但從買房到現在，已經反反復復修補了五六次了。昨日，家住自貢市貢井區青杠林社區的余女士堅持認為房屋漏水和房屋的裂紋有著直接關系。而徐女士所在樓房的開發商金江置業則認為，房屋裂紋是多層樓房的質量通病，頂層漏水和裂紋沒有關系。
喬遷新居遇裂紋
余女士到現在還沒有搬進新家——位于自貢市貢井區青杠林住宅小區北側的金江四季花城10號樓。“房子有點漏水，補了又漏，都補了好幾次了，最近才又補了一次。”余女士告訴華西城市讀本記者，她于去年9月交房，交房時就發現客廳墻壁上有裂紋。“最長的有三米多，客廳里面就有四五條，這肯定和漏水有關系。”
隨后，余女士跑到其他房間，結果發現，幾乎每個屋內都有長短不一的裂紋，有縱向的，也有橫向的。還有一些斜向不規則的。“有些地方修補過，還可以看到清晰的印記。”
“我當時心里有些疑惑，認為可能是自己運氣差。”余女士把這個情況告訴了鄰居，無獨有偶，鄰居的遭
遇竟然和自己一樣。接下來，兩家人分頭打聽，發現10號樓整體都存在類似情況。“他們在交房之前就處理過這些裂紋，但是拿鑰匙的時候根本就沒告知你。”余女士有些憤憤不平。
大雨考驗防水質量
10號樓有2個單元，共有7層，共有28戶住戶。裂紋的出現讓整幢樓的業主嘩然，業主們自發組織起來，找到開發商，尋求一個合理解釋，很多業主都延緩了裝修時間，等待一個滿意的結果。
接到業主反應的情況后，金江置業對房屋的裂紋作出了處理，但是業主們仍然覺得心里不踏實。
住在頂層的余小姐裝修較晚，然而，一波未平一波又起，裂紋的問題還沒解決，連日來的大雨，又讓頂層房屋的“防水質量”沒有經得住考驗。
“交房的時候樓頂就在漏水，他們處理了，現在陽臺還是有點漏水。”余小姐說，當初開發商承諾頂樓防漏至少三五年。“現在才幾個月嘛，就開始漏水了。”
裂紋屬于正常現象
在對金江置業進行采訪時，金江置業負責人傅正騎向記者出示了一份四川省建筑科學研究院作出的建設工程質量鑒定報告，報告中對金江四季花城10號樓樓板裂縫問題作出了技術鑒定。
對于裂縫原因，報告解釋的是：樓板裂縫主要是混凝土材料收縮所致，大氣溫度變化對裂縫的開展和延伸有一定影響，為非荷載類裂縫。只要裂縫得到處理，實施封閉，開裂部位的承受能力可恢復滿足原設計條件下的安全使用要求。
“裂縫是多層磚混結構的通病，自貢很多小區都有這種現象。”傅正騎說，房屋通過了質監部門的驗收，隨后，他出示了合格證書。
在問到頂層漏水現象時，傅正騎解釋說，漏水是因為屋面防水處理不當造成的，和裂縫沒有關系。頂樓漏水是一個正常的建筑方面的問題，“頂樓的漏水，只要在我們的質保范圍內，我們都會處理。” | 
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