見(jiàn)縫插綠景觀多 生態(tài)技術(shù)污染少
由新加坡與江蘇省共同打造、南京市政府全力推進(jìn)的新加坡·南京生態(tài)科技島一直備受市民關(guān)注。這一項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2020年基本建成，總投資超過(guò)1000億元，新增就業(yè)人口近10萬(wàn)。目前，建設(shè)情況如何？南京市建鄴區(qū)近日組織媒體探訪江心洲。
生態(tài)綠化面積逾半
站在南京綠博園對(duì)面的夾江江濱，展現(xiàn)在記者眼前的是一片風(fēng)姿綽約的風(fēng)光帶。這里是濱江風(fēng)光帶（夾江側(cè)）示范段。青奧之前，總長(zhǎng)約12公里的江邊風(fēng)光帶（夾江側(cè)）將全線貫通。
“我們的主旨是凸顯‘野趣入城，城市田園’?！敝行履暇┥鷳B(tài)科技島開(kāi)發(fā)有限公司規(guī)劃發(fā)展部副總規(guī)劃師余曉琨說(shuō)，跟對(duì)岸相比，江心洲生態(tài)環(huán)境的打造在風(fēng)格上有所不同。整個(gè)景觀項(xiàng)目特別是濱江風(fēng)光帶項(xiàng)目，充分借鑒新加坡景觀建設(shè)的元素，更加突出生態(tài)與野趣。在余曉琨看來(lái)，生態(tài)建設(shè)上的“新加坡元素”主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)：一是注重立體綠化，不僅注重平面綠化，還在墻面、屋頂?shù)鹊胤揭?jiàn)縫插針做景觀；二是注重保留原有植物和群落結(jié)構(gòu)。
在江濱，記者看到不少粗大的柳樹(shù)?！斑@都是原來(lái)江堤上的，在護(hù)坡修繕時(shí)盡可能都保留下來(lái)。為了保護(hù)這些柳樹(shù)，我們對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)都做了調(diào)整優(yōu)化?！倍o(hù)坡修繕中，采用國(guó)際上先進(jìn)的“雷諾護(hù)墊”生態(tài)駁岸的做法，底層土工布上先覆石塊，再上鐵絲籠，覆土后播上波斯菊、黑麥草等植物種子，近看是護(hù)岸，遠(yuǎn)觀就是綠色景觀。江心洲所有沿江護(hù)坡及內(nèi)部河道護(hù)坡，全部采用“雷諾護(hù)墊”。而在洲頭，一座森林公園正在緊張建設(shè)。公園規(guī)劃總占地面積約71公頃，分成兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)。作為整個(gè)青奧軸線的一部分，森林公園做了重點(diǎn)設(shè)計(jì)和營(yíng)造，一期分三個(gè)區(qū)域，除了入口啟動(dòng)區(qū)外，還有生態(tài)體驗(yàn)區(qū)和體育休閑體驗(yàn)區(qū)，同樣依據(jù)“野趣入城、城市田園”的定位來(lái)設(shè)計(jì)。森林公園旁邊，就是剛建好的“南京眼”步行橋，青奧前，市民步行、騎電動(dòng)車(chē)就可直達(dá)免費(fèi)開(kāi)放的青奧森林公園游玩。15平方公里的江心洲，生態(tài)綠化面積將達(dá)8平方公里，超過(guò)一半，生態(tài)島可謂“名副其實(shí)”。
產(chǎn)業(yè)園集聚“頭腦產(chǎn)業(yè)”
車(chē)過(guò)夾江大橋，首先映入眼簾的便是“新緯壹國(guó)際生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園”。“新緯壹”源自新加坡緯壹科技城，那是新加坡舉全國(guó)之力，花了近20年打造的特色科技園區(qū)，這一園區(qū)將在南京江心洲重現(xiàn)。去年11月25日，江心洲上首幅出讓地塊由中新南京生態(tài)科技島投資發(fā)展有限公司摘得，地塊被用于開(kāi)發(fā)建設(shè)以新加坡緯壹科技城為典范的首個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。
新加坡·南京生態(tài)科技島管委會(huì)辦公室規(guī)劃建設(shè)科羅正敏介紹，20萬(wàn)平方米的“新緯壹”整體設(shè)計(jì)由美國(guó)NBBJ公司操刀，將引進(jìn)國(guó)外最新的科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)理念。“新緯壹”分為生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園、規(guī)劃展示中心、江島新天地、國(guó)際生態(tài)社區(qū)等四大組團(tuán)，周邊各類(lèi)生活配套齊全。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，將全部集結(jié)研發(fā)總部、設(shè)計(jì)創(chuàng)意之類(lèi)“頭腦產(chǎn)業(yè)”，沒(méi)有一家制造工廠。目前，展示中心和臨江的休閑文化娛樂(lè)中心“江島新天地”已基本成型，意向入駐項(xiàng)目包括中興泰富、英倫中心、IBM等著名集團(tuán)。
原島安置拆遷居民
江心洲上“世居”（祖祖輩輩生活在此）村民有1.4萬(wàn)，生態(tài)科技島的大規(guī)模建設(shè)必然涉及這些“島民”的拆遷安置，相關(guān)部門(mén)已規(guī)劃建設(shè)50萬(wàn)平方米的安置房，而拆遷工程將分3年進(jìn)行。生態(tài)科技島在規(guī)劃之初就優(yōu)先考慮島上居民安置，提出對(duì)“世居”村民進(jìn)行原島安置，并在島上鄰近核心區(qū)域的位置預(yù)留規(guī)劃用地，安置江心洲上拆遷村民。2010年10月20日，中新南京生態(tài)科技島安置房等首批項(xiàng)目率先啟動(dòng)，建成后的安置房將按成品房交付。
“生態(tài)島上安置房可以說(shuō)是全國(guó)最頂級(jí)的安置房！”羅正敏說(shuō)，江心洲吸收新加坡“組屋”榜鵝新鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，利用島上現(xiàn)有自然條件，為島民提供安置房屋。新加坡組屋榜鵝新鎮(zhèn)是“生態(tài)鄰里”典范，生態(tài)島將運(yùn)用外墻及屋面保溫隔熱技術(shù)、太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)、雨水回收利用技術(shù)等多項(xiàng)生態(tài)技術(shù)，最大限度節(jié)約資源，減少污染。目前，40萬(wàn)平方米的一期安置房項(xiàng)目中，中東組團(tuán)已全部封頂，選房也已完成，青奧會(huì)前可入??；西組部也將在青奧會(huì)前封頂。安置房采用“全裝修”，房主可拎包入住。安置房選址很好，正對(duì)濱江風(fēng)光帶（夾江側(cè)）示范段，又在“江島新天地”旁邊。從交通來(lái)看，安置房就在全島大動(dòng)脈一號(hào)路上，距地鐵站僅兩三百米，將來(lái)一號(hào)路還可能通有軌電車(chē)，方便居民綠色出行。 | 
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