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海南：新買房屋漏水業主惱

    新買的房屋竟然漏水，業主要求無償修補可開發商與建筑商都互相推諉責任，近日，海南省澄邁縣人民法院成功調解了一宗建設工程施工合同糾紛案件。
    2011年3月28日，原告江西某建設工程有限公司與被告澄邁某房地產開發有限公司簽訂了《建設工程承包合同》，合同約定被告將澄邁某地產項目發包給原告承建，并就房屋竣工日期及工程款支付期限進行了約定。2012年末工程竣工，直至今日被告仍未將工程全款付予原告，原告一紙訴狀將被告告至法院，要求被告付清剩余工程款120余萬元，并要求被告賠償利息20余萬元。
    被告辯稱，工程竣工后，原、被告雙方協商決定將工程交由具有造價審計資質的單位進行核算，依據鑒定報告完成工程驗收及工程款結算，不料經鑒定，原告承建房屋存在墻面開裂、防水不到位的問題，被告遂拒絕按照原合同約定期限支付工程款，并要求原告協助維修。為了資金周轉，被告繼續出售該地產項目，誰知一邊是原告遲遲不肯對房屋進行修繕，一邊是越來越多的購房者涌入，問題隨之像雪球一樣越滾越大。
    案件審理過程中，越來越多的業主集結抱怨房屋漏破，眼看要演變成群體性事件，澄邁縣人民法院積極開展原被告雙方思想工作，爭取以調解方式化解糾紛，也使得業主們的利益得到保護。最終，經過各方努力，雙方當事人互相作出讓步，原告同意立即對問題房屋進行修繕，同時放棄對所欠工程款利息的索賠。被告也同意協助原告進行房屋修繕，并承諾最遲于5月下旬將拖欠的工程款支付完畢。
    雙方簽訂調解協議后，被告當場支付10萬元給原告，本案得以圓滿解決，雙方當事人及參與業主都對此次調解結果表示滿意，也對法院民庭工作表示感謝。