西安萬科首個高端住宅墻體起皮地板空鼓 業主稱“很失望”
轉自央廣網
墻體起皮
裝修的木材
衛生間墻體發霉
央廣網西安6月21日消息(記者管昕)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,近日,不斷有西安聽眾向中國之聲反映,萬科地產在西安開發的首個高端品質住宅萬科大明宮,存在墻體起皮、地板空鼓、地磚磚縫返堿等多處質量和設計缺陷,小區實際配套也和銷售宣傳明顯不符。事實究竟怎樣?
王先生:當初我們買房子的時候,主要是覺得裝修也麻煩,另外萬科也是個大的品牌嘛,結果買到以后看它的建筑、裝修、包括后期的態度啊,跟我們想象相差太遠了。
王先生購買的是162平米的戶型,總價約240多萬。盡管一萬四的單價,比周邊近鄰高出兩到三成,但王先生覺得,沖著萬科這品牌,加上銷售時宣傳的配套環境,這錢花的值。但讓他沒想到的是,交房后房子質量問題不斷。
王先生:房屋質量比如抽油煙機,不抽風,整個管道就沒有排煙口,假如我拿一張紙放在那,它就沒有吸力。他們也承認了,這抽油煙機有問題。
萬科大明宮項目位于西安市太華路立交西南角,緊臨大明宮國家遺址公園。開發商對外公開的樓書顯示,這是西安萬科首個TOP系產品。并且是萬科集團尊重大明宮歷史文脈,尊重周邊自然環境,以唐代城市規劃理念打造項目規劃骨架,以開放包容大氣磅礴的大明宮國家遺址公園為核心,打造的符合地域文化特征的高品質綠色文化社區。
記者了解到,大明宮小區設計有ABCD四種戶型,分別為127平、162平、240平、299平。高端大氣的建筑風格、優質獨享的社區配套,讓很多人沒多想就交齊了房款。但交房后,很多業主發現,小區的很多實物卻不是那么回事。
小區配套建設的風雨長廊,吸引了不少業主。業主們發現,宣傳片中的風雨長廊,變成了“簡陋車棚”的樣子。
業主孫女士:宣傳的時候,給我們看視頻,說多么的氣勢磅礴,多么的恢弘,結果出來了就是那,他說那是意像宣傳,錯太多了關鍵是。然后里邊的就別說了,因為我不懂房屋質量,就是它用了什么東西,我用肉眼一看,那個地板踩上去是空鼓的,咯吱咯吱的,也不是好地板,裝修的比較縮水,沒有達到他承諾的那么好。
多位業主提供的臥室照片顯示,墻角的位置已經起皮,墻體出現滲水等跡象。一位業主向記者提供了一份質量鑒定報告,這份由西安居正咨詢服務中心出具的鑒定報告顯示,主客衛地磚多處泛堿、主臥衣柜護板破損、室內木地板多處空鼓,廚房下水管橫管支架斷裂、廚房天然氣出口與插座距離存在安全隱患等。
據業主介紹,大明宮預計有500戶業主入住,目前已經已有約200戶收房,十幾戶已正式長期入住。而正在反映房子不同程度出現問題的業主,已達100多戶。對于業主們的問題,一位負責維護客戶關系的負責人王蒼宇表示,精裝修產品在裝修過程中,難免有質量瑕疵。
王蒼宇:我們在做裝修房,裝修房在過程中難免有質量瑕疵問題,我們在請客戶來看的時候,是屬于沒有完全裝修好的時候,在裝修過程當中肯定是有不如意的地方。
王蒼宇透露,他們正在和業主進行溝通解決,房子還未完全交工。出現問題的房子,會按照相關約定進行維修。
王蒼宇:返潮這種情況也是有的,但并不說明就是霉變。但還沒有收房,或者還沒有達到一個交工的狀態,合同上跟客戶約定是6月30號,但如果哪些客戶想要來提前收房的,我會把他的房間收拾干凈,請他來看,如果當場覺得哪地方有瑕疵,我會給客戶做維修,客戶覺得合適了,可以把房子收了。
而不少業主透露,早在半年前,萬科方面也就已經要求業主收房,并且足額收取了物業費。對于這一點,還有待記者進一步核實。針對業主反映強烈的風雨長廊變變“車棚”的問題,王蒼宇表示,公司正在拿整改意見。
記者:那個風雨長廊,他們是意見最大。包括咱們的那個宣傳視頻,他們也給我發過來了,宣傳視頻說的特別好,但是現場看就是一個自行車棚,他們覺得這個反差特別大,后期咱們還會更改嗎?
王蒼宇:我們公司也會重視客戶的意見,這個事情發生以后,我們也對風雨長廊,現在正在做整改的方案。